France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Boulevard Rougier › n° 37

37 Boulevard Rougier, Marseille 4e

Vendu 63 000 € (3 150 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 130041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 154 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Rougier3 115 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 4e2 919 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 3 635 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0N0217 + 0N0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 150 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Rougier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 3 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

19/05/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/03/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €

05/12/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/06/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €

16/06/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 000 €3 263 €/m² 3 263 €

28/03/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/09/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 780 €2 609 €/m² 2 609 €

30/08/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

24/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

05/03/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

18/12/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €

13/10/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

24/09/2020 n° 37 · Appartement 24/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 57 500 €500 €/m² 500 €

27/05/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 200 €1 839 €/m² 1 839 €

03/02/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/01/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/11/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

11/09/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/03/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €

19/02/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/11/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 000 €2 171 €/m² 2 171 €

05/10/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/09/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

19/04/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 500 €1 650 €/m² 1 650 €

21/09/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

12/07/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

24/05/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

30/11/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/09/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

05/08/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/07/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 000 €1 541 €/m² 1 541 €

07/06/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

31/03/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

22/02/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/09/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/06/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 000 €1 541 €/m² 1 541 €

01/10/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Boulevard Rougier, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−25 %2 338 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−26 %2 319 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2019 n° 29+79 %5 563 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

n° 37VOUS ÊTES ICI2 154 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 45+2 %3 168 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 53−34 %2 059 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD ROUGIERMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+2 %3 167 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 22−13 %2 695 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 24+13 %3 524 €/m²Appt 60 m² · 24 ventes · 2026 n° 26−15 %2 662 €/m²Appt 52 m² · 17 ventes · 2025 n° 34+57 %4 896 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 48−4 %2 982 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 54+18 %3 691 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Boulevard Rougier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 585 € 5 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 BD FRANCOISE DUPARC 45 m² 94 995 € 2 111 €

78 BD FRANCOISE DUPARC 45 m² 103 725 € 2 305 €

34 BD ROUGIER 96 m² 470 016 € 4 896 €

29 BD ROUGIER 80 m² 445 040 € 5 563 €

76 BD FRANCOISE DUPARC 82 m² 189 010 € 2 305 €

76 BD FRANCOISE DUPARC 82 m² 149 978 € 1 829 €

76 BD FRANCOISE DUPARC 30 m² 73 170 € 2 439 €

76 BD FRANCOISE DUPARC 30 m² 93 990 € 3 133 €

76 BD FRANCOISE DUPARC 82 m² 129 970 € 1 585 €

45 BD ROUGIER 51 m² 164 985 € 3 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 5 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard rougier

Fourchette courante2 758 – 3 710 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard rougier ↗

Blancarde Rougier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir Blancarde Rougier ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

282 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Rougier151 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Rougier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Rougier a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 20 m² à 63 000 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rougier ?

Oui : 3 150 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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