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France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Boulevard Leglize › n° 16

16 Boulevard Leglize, Marseille 4e

Vendu 108 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 130045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Leglize3 151 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 4e2 715 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 586 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Leglize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 4 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/11/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €
28/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
28/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
22/05/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €
22/05/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
24/02/2014 n° 16 · Maison · 3 p. 24/02/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 237 000 €2 469 €/m² 2 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 7 850 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD LEGLIZE 90 m² 309 690 € 3 441 €
43 BD AIME BOISSY 45 m² 109 980 € 2 444 €
9 BD LEGLIZE 70 m² 245 000 € 3 500 €
9 BD LEGLIZE 75 m² 309 975 € 4 133 €
40 AV DES CHUTES LAVIE 38 m² 65 018 € 1 711 €
40 AV DES CHUTES LAVIE 80 m² 205 040 € 2 563 €
40 AV DES CHUTES LAVIE 70 m² 150 010 € 2 143 €
40 AV DES CHUTES LAVIE 80 m² 180 000 € 2 250 €
40 AV DES CHUTES LAVIE 80 m² 128 000 € 1 600 €
46 BD AIME BOISSY 193 m² 682 062 € 3 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 7 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard leglize
Fourchette courante2 895 – 3 558 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard leglize ↗
Léglize-Chutes Lavie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Léglize-Chutes Lavie ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Leglize43 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Leglize à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Leglize a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 36 m² à 108 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leglize ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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