France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Rue Pujol › n° 5

5 Rue Pujol, Marseille 4e

Vendu 85 000 € (3 036 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300425 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 846 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pujol2 430 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 4e2 753 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 743 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pujol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 060 € À 3 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

16/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

01/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 000 €2 375 €/m² 2 375 €

11/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

16/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 500 €2 030 €/m² 2 030 €

04/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pujol, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 7+3 %2 500 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024

RUE PUJOLMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %2 888 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−33 %1 619 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−30 %1 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 342 € 5 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD AIME BOISSY 85 m² 325 040 € 3 824 €

36 BD AIME BOISSY 85 m² 200 005 € 2 353 €

4 RUE PUJOL 125 m² 295 000 € 2 360 €

42 BD AIME BOISSY 22 m² 55 990 € 2 545 €

46 BD AIME BOISSY 193 m² 682 062 € 3 534 €

2 RUE PUJOL 53 m² 235 002 € 4 434 €

2 RUE PUJOL 76 m² 101 992 € 1 342 €

34 BD GARIEL 49 m² 283 514 € 5 786 €

32 BD AIME BOISSY 65 m² 119 990 € 1 846 €

10 RUE PUJOL 50 m² 85 000 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue pujol

Fourchette courante2 031 – 3 379 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Léglize-Chutes Lavie

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pujol16 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pujol à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pujol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 28 m² à 85 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pujol ?

Oui : 3 036 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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