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France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Boulevard de Roux › n° 66

66 Boulevard de Roux, Marseille 4e

Vendu 280 000 € (4 308 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1300465 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 246 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Boulevard de Roux2 614 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Poucel Blancarde2 456 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Marseille 4e2 799 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 2 733 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 308 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 542 € À 4 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €
05/04/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 200 €2 542 €/m² 2 542 €
31/07/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 000 €3 246 €/m² 3 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 862 € 4 992 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 BD DE ROUX 72 m² 285 984 € 3 972 €
64 BD DE ROUX 69 m² 344 448 € 4 992 €
64 BD DE ROUX 36 m² 79 992 € 2 222 €
64 BD DE ROUX 42 m² 139 020 € 3 310 €
57 A BD DE ROUX 65 m² 129 025 € 1 985 €
57 A BD DE ROUX 65 m² 121 030 € 1 862 €
57 A BD DE ROUX 65 m² 140 985 € 2 169 €
73 BD DE ROUX 41 m² 174 988 € 4 268 €
3 IMP BONNARDEL 53 m² 155 025 € 2 925 €
5 IMP BONNARDEL 55 m² 120 505 € 2 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 862 € à 4 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de roux
Fourchette courante2 111 – 3 056 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de roux ↗
Poucel Blancarde
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Poucel Blancarde ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard de Roux335 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard de Roux à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard de Roux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 65 m² à 280 000 €, soit 4 308 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Roux ?

Oui : 4 308 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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