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France › Marseille 4e › Beausoleil › Boulevard de Roux › n° 57 A

57 A Boulevard de Roux, Marseille 4e

Vendu 129 000 € (1 985 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1300424 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 A Boulevard de Roux, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 A1 862 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard de Roux2 614 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Beausoleil2 280 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Marseille 4e2 809 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 57 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 2 835 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 985 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 A Boulevard de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 338 € À 2 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2024 n° 57 A · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 500 €2 146 €/m² 2 146 €
16/02/2022 n° 57 A · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €
28/01/2022 n° 57 A · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €
01/07/2021 n° 57 A · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €
14/06/2019 n° 57 A · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
30/08/2018 n° 57 A · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
12/03/2018 n° 57 A · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
740 € 7 619 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 C BD DE ROUX 53 m² 146 015 € 2 755 €
2 A IMP DE ROUX 42 m² 319 998 € 7 619 €
56 A BD DE ROUX 60 m² 285 000 € 4 750 €
73 BD DE ROUX 41 m² 174 988 € 4 268 €
64 BD DE ROUX 72 m² 285 984 € 3 972 €
64 BD DE ROUX 69 m² 344 448 € 4 992 €
64 BD DE ROUX 36 m² 79 992 € 2 222 €
64 BD DE ROUX 42 m² 139 020 € 3 310 €
5 IMP BONNARDEL 55 m² 165 000 € 3 000 €
5 IMP BONNARDEL 55 m² 120 505 € 2 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de roux
Fourchette courante2 111 – 3 056 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de roux ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut6.2 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 A ?

LA RUEBoulevard de Roux335 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil866 ventes · 2 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 57 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 A Boulevard de Roux à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 A Boulevard de Roux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, appartement de 65 m² à 129 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Roux ?

Non : 1 985 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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