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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Boulevard Blanc › n° 25

25 Boulevard Blanc, Marseille 4e

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300417 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 733 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Blanc3 148 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Sainte-Agnès2 168 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 4e2 686 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 009 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 519 € À 3 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
16/10/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 500 €3 225 €/m² 3 225 €
21/12/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 900 €2 496 €/m² 2 496 €
23/02/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/04/2019 n° 25 · Appartement 11/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/12/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/10/2017 n° 25 · Appartement 17/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €
18/01/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 700 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 11 451 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD BLANC 66 m² 139 986 € 2 121 €
21 BD BLANC 55 m² 158 015 € 2 873 €
20 BD BLANC 65 m² 145 015 € 2 231 €
10 IMP BLANC 54 m² 115 020 € 2 130 €
10 IMP BLANC 50 m² 120 000 € 2 400 €
10 IMP BLANC 50 m² 110 000 € 2 200 €
6 BD BLANC 27 m² 84 996 € 3 148 €
6 BD BLANC 38 m² 158 992 € 4 184 €
4 BD BLANC 67 m² 157 986 € 2 358 €
4 BD BLANC 64 m² 80 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 11 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard blanc
Fourchette courante2 199 – 2 871 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard blanc ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Blanc37 ventes depuis 2014 · 3 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Blanc à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Blanc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blanc ?

Non : 2 625 €/m² contre 3 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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