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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Boulevard Blanc › n° 21

21 Boulevard Blanc, Marseille 4e

Vendu 158 000 € (2 873 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 121 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Blanc3 049 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Agnès2 130 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 4e2 678 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 872 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 873 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 2 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €
22/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 11 451 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD BLANC 26 m² 64 896 € 2 496 €
25 BD BLANC 20 m² 64 500 € 3 225 €
25 BD BLANC 32 m² 48 000 € 1 500 €
25 BD BLANC 40 m² 105 000 € 2 625 €
10 IMP BLANC 50 m² 120 000 € 2 400 €
10 IMP BLANC 50 m² 110 000 € 2 200 €
10 IMP BLANC 54 m² 115 020 € 2 130 €
6 BD BLANC 38 m² 158 992 € 4 184 €
4 BD BLANC 64 m² 80 000 € 1 250 €
4 BD BLANC 67 m² 157 986 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 11 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard blanc
Fourchette courante2 217 – 2 706 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard blanc ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Blanc34 ventes depuis 2014 · 3 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès317 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Blanc à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Blanc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 55 m² à 158 000 €, soit 2 873 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blanc ?

Non : 2 873 €/m² contre 3 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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