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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Boulevard Blanc › n° 31

31 Boulevard Blanc, Marseille 4e

Vendu 240 000 € (5 333 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300469 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 556 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Blanc3 148 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Sainte-Agnès3 965 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Marseille 4e4 299 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN144 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2021 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 556 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2021 n° 31 · Maison · 2 p. 01/03/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
22/10/2018 n° 31 · Maison · 2 p. 22/10/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 7 156 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP BLANC 18 m² 75 006 € 4 167 €
45 RUE BALTHAZAR DE MONTRON 72 m² 353 880 € 4 915 €
50 RUE BALTHAZAR DE MONTRON 88 m² 441 848 € 5 021 €
3 IMP BLANC 123 m² 315 003 € 2 561 €
6 IMP SALONI 80 m² 373 760 € 4 672 €
46 B RUE BALTHAZAR DE MONTRON 100 m² 390 300 € 3 903 €
22 BD BLANC 120 m² 425 040 € 3 542 €
9 IMP SALONI 42 m² 160 020 € 3 810 €
55 BD FIGUIERE 98 m² 519 988 € 5 306 €
15 BD BLANC 66 m² 330 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 7 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard blanc
Fourchette courante3 489 – 4 492 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard blanc ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Blanc37 ventes depuis 2014 · 3 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 3 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 4 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Blanc à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Blanc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, maison de 45 m² à 240 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blanc ?

Oui : 5 333 €/m² contre 3 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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