CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Impasse Blanc › n° 10

10 Impasse Blanc, Marseille 4e

Vendu 120 000 € (2 400 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 130040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Sainte-Agnès2 130 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 4e2 681 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 806 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 130 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
17/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
07/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Blanc, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+7 %2 561 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021n° 7−22 %1 869 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2019
IMPASSE BLANCMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 12+74 %4 167 €/m²Maison 18 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 3 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD BLANC 40 m² 105 000 € 2 625 €
25 BD BLANC 32 m² 48 000 € 1 500 €
25 BD BLANC 20 m² 64 500 € 3 225 €
25 BD BLANC 26 m² 64 896 € 2 496 €
21 BD BLANC 55 m² 158 015 € 2 873 €
21 BD BLANC 66 m² 139 986 € 2 121 €
38 RUE BALTHAZAR DE MONTRON 28 m² 79 996 € 2 857 €
20 RUE DE ROUX 62 m² 178 002 € 2 871 €
20 RUE DE ROUX 66 m² 191 532 € 2 902 €
20 RUE DE ROUX 61 m² 190 015 € 3 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse blanc
Fourchette courante2 217 – 2 706 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERSainte-Agnès317 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Blanc à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Blanc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 50 m² à 120 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Blanc ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien