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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Boulevard Blanc › n° 12

12 Boulevard Blanc, Marseille 4e

Vendu 470 000 € (3 431 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 130049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 431 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Blanc3 148 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Agnès3 965 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 4e4 075 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN368 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 073 € À 4 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 30/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 470 000 €3 431 €/m² 3 431 €
10/04/2019 n° 12 · Maison · 3 p. 10/04/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 259 000 €4 709 €/m² 4 709 €
05/03/2019 n° 12 · Maison · 3 p. 05/03/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 9 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD BLANC 70 m² 345 030 € 4 929 €
15 BD BLANC 66 m² 330 000 € 5 000 €
5 BD BLANC 76 m² 290 016 € 3 816 €
22 BD BLANC 120 m² 425 040 € 3 542 €
3 BD BLANC 100 m² 180 000 € 1 800 €
3 BD BLANC 100 m² 395 000 € 3 950 €
6 IMP SALONI 80 m² 373 760 € 4 672 €
3 IMP BLANC 123 m² 315 003 € 2 561 €
9 IMP SALONI 42 m² 160 020 € 3 810 €
12 IMP BLANC 18 m² 75 006 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 9 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard blanc
Fourchette courante3 489 – 4 492 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard blanc ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 175 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Blanc37 ventes depuis 2014 · 3 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 3 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 4 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Blanc à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Blanc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, maison de 137 m² à 470 000 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blanc ?

Oui : 3 431 €/m² contre 3 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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