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France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Boulevard Aime Boissy › n° 10

10 Boulevard Aime Boissy, Marseille 4e

Vendu 95 000 € (2 262 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1300426 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Boulevard Aime Boissy, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 262 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Aime Boissy3 059 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 4e2 798 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 914 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Aime Boissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 262 € À 3 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
30/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 596 € 5 828 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD AIME BOISSY 44 m² 95 480 € 2 170 €
9 BD AIME BOISSY 57 m² 143 982 € 2 526 €
9 BD AIME BOISSY 58 m² 239 076 € 4 122 €
9 BD AIME BOISSY 46 m² 121 486 € 2 641 €
9 BD AIME BOISSY 70 m² 238 000 € 3 400 €
7 A IMP ST CHARLES 69 m² 154 974 € 2 246 €
17 RUE JEANNE JUGAN 78 m² 275 028 € 3 526 €
1 IMP ST CHARLES 60 m² 284 280 € 4 738 €
1 IMP ST CHARLES 80 m² 170 000 € 2 125 €
17 A RUE JEANNE JUGAN 26 m² 104 026 € 4 001 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 5 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard aime boissy
Fourchette courante2 444 – 3 663 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard aime boissy ↗
Léglize-Chutes Lavie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Léglize-Chutes Lavie ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Aime Boissy69 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Aime Boissy à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Aime Boissy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 42 m² à 95 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aime Boissy ?

Non : 2 262 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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