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France › Marseille 4e › Les Nouveaux Chartreux › Avenue Saint Just › n° 38

38 Avenue Saint Just, Marseille 4e

Vendu 141 040 € (3 280 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300434 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue Saint Just, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Saint Just2 449 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Nouveaux Chartreux2 320 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 4e2 618 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 132 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 280 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Saint Just

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 646 € À 3 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 040 €3 280 €/m² 3 280 €
01/07/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 850 €2 671 €/m² 2 671 €
05/02/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
31/07/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €
30/03/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
30/03/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 688 € 3 550 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINTE-ADELAIDE 30 m² 92 010 € 3 067 €
2 RUE SAINTE-ADELAIDE 30 m² 60 000 € 2 000 €
2 RUE SAINTE-ADELAIDE 70 m² 164 990 € 2 357 €
62 RUE JEAN DUSSERT 122 m² 350 018 € 2 869 €
7 BD MEYER 34 m² 73 984 € 2 176 €
29 AV SAINT JUST 67 m² 159 527 € 2 381 €
29 AV SAINT JUST 67 m² 137 015 € 2 045 €
33 AV SAINT JUST 77 m² 169 015 € 2 195 €
29 AV SAINT JUST 67 m² 120 801 € 1 803 €
31 AV SAINT JUST 56 m² 198 800 € 3 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 3 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de saint just
Fourchette courante2 179 – 3 116 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de saint just ↗
Les Nouveaux Chartreux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Saint Just80 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouveaux Chartreux722 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Saint Just à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Saint Just a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 43 m² à 141 040 €, soit 3 280 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Just ?

Oui : 3 280 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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