France › Marseille 4e › Avenue Saint Just › n° 14

14 Avenue Saint Just, Marseille 4e

Vendu 105 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300422 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue Saint Just, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Saint Just2 449 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Marseille 4e2 629 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 2 624 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Saint Just

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 614 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/09/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/02/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Saint Just, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−15 %2 092 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 19+5 %2 582 €/m²Appt 126 m² · vendu 2023 n° 29−12 %2 166 €/m²Appt 67 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE SAINT JUSTMÉDIANE DE LA RUE 2 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %1 986 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−42 %1 424 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2020 n° 12+1 %2 463 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 16−12 %2 154 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−15 %2 076 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2015 n° 20+17 %2 870 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022 n° 24−11 %2 171 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−6 %2 305 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2025 n° 28−12 %2 150 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Saint Just →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 887 € 4 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV SAINT JUST 49 m² 120 001 € 2 449 €

16 AV SAINT JUST 47 m² 112 988 € 2 404 €

13 AV SAINT JUST 98 m² 205 016 € 2 092 €

20 AV SAINT JUST 52 m² 143 988 € 2 769 €

20 AV SAINT JUST 35 m² 94 010 € 2 686 €

20 AV SAINT JUST 69 m² 204 999 € 2 971 €

6 AV SAINT JUST 37 m² 95 016 € 2 568 €

19 AV SAINT JUST 126 m² 325 332 € 2 582 €

2 RUE GRANON 95 m² 332 120 € 3 496 €

26 AV SAINT JUST 85 m² 342 040 € 4 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de saint just

Fourchette courante2 171 – 3 124 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de saint just ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-19 %

Rendement brut6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

494 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Saint Just80 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Saint Just à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Saint Just a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 35 m² à 105 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Just ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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