France › Marseille 4e › Avenue Saint Just › n° 20

20 Avenue Saint Just, Marseille 4e

Vendu 94 000 € (2 686 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300410 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Saint Just, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 769 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Saint Just2 449 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Marseille 4e2 627 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 2 554 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 686 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Saint Just

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 686 € À 3 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €

26/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €

19/02/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

20/02/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Saint Just, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−15 %2 092 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 19+5 %2 582 €/m²Appt 126 m² · vendu 2023 n° 29−12 %2 166 €/m²Appt 67 m² · 24 ventes · 2025 n° 31+10 %2 689 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026

AVENUE SAINT JUSTMÉDIANE DE LA RUE 2 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−42 %1 424 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2020 n° 12+1 %2 463 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−23 %1 875 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−12 %2 154 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−15 %2 076 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2015

n° 20VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 24−11 %2 171 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−6 %2 305 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2025 n° 28−12 %2 150 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Saint Just →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

514 € 4 225 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV SAINT JUST 47 m² 112 988 € 2 404 €

26 AV SAINT JUST 85 m² 342 040 € 4 024 €

19 AV SAINT JUST 126 m² 325 332 € 2 582 €

14 AV SAINT JUST 35 m² 105 000 € 3 000 €

24 AV SAINT JUST 79 m² 179 014 € 2 266 €

12 AV SAINT JUST 49 m² 120 001 € 2 449 €

2 RUE GRANON 95 m² 332 120 € 3 496 €

8 RUE ACHARD 62 m² 234 980 € 3 790 €

13 AV SAINT JUST 98 m² 205 016 € 2 092 €

26 AV SAINT JUST 62 m² 134 974 € 2 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 514 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de saint just

Fourchette courante2 169 – 3 111 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de saint just ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-19 %

Rendement brut6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

494 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Saint Just80 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Saint Just à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Saint Just a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 35 m² à 94 000 €, soit 2 686 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Just ?

Oui : 2 686 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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