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France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Danton › n° 33

33 Rue Danton, Marseille 3e

Vendu 33 000 € (1 100 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300323 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33484 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Danton1 429 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Marseille 3e1 559 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 585 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 367 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €
13/05/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/10/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 15 000 €484 €/m² 484 €
25/04/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 11 000 €367 €/m² 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
422 € 2 699 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DANTON 26 m² 30 004 € 1 154 €
27 RUE DANTON 25 m² 42 000 € 1 680 €
38 RUE DANTON 60 m² 79 980 € 1 333 €
41 RUE DANTON 45 m² 18 990 € 422 €
41 RUE DANTON 36 m² 39 492 € 1 097 €
41 RUE DANTON 39 m² 34 008 € 872 €
41 RUE DANTON 36 m² 16 992 € 472 €
41 RUE DANTON 29 m² 14 007 € 483 €
41 RUE DANTON 45 m² 39 015 € 867 €
23 RUE DANTON 24 m² 45 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 2 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue danton
Fourchette courante1 007 – 1 740 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue danton ↗
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jet d'Eau-Barbini ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-52 %
Rendement brut9.5 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Danton93 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Danton à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Danton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 30 m² à 33 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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