26 Rue Danton, Marseille 3e
Vendu 50 000 € (862 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300340 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Danton, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26862 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Danton1 429 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Jet d'Eau-Barbini2 625 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Marseille 3e2 109 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e →
LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0E0189CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 862 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue
Rue Danton, numéro par numéro
34 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13−34 %943 €/m²Appt 65 m² · vendu 2017n° 15−43 %816 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016n° 17+130 %3 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 21+34 %1 912 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2021n° 23+44 %2 053 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025n° 27−6 %1 338 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2024n° 33−45 %792 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023n° 37−39 %869 €/m²Maison 204 m² · 2 ventes · 2023
RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−10 %1 290 €/m²Appt 248 m² · 2 ventes · 2020n° 18−40 %863 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2016n° 22lot atypique3 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
n° 26VOUS ÊTES ICI862 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 38−28 %1 022 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 34 adresses vendues Rue Danton →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 044 €
4 868 €
▲ VENTE 2021 ICI · 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 4 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-45 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+24 %
Voir Jet d'Eau-Barbini ↗Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut7.8 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune126ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
19 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
13,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 26 ?
LA RUERue Danton93 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 26 Rue Danton à Marseille 3e ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 26 Rue Danton a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2021, maison de 58 m² à 50 000 €, soit 862 €/m².
Est-ce cher pour Rue Danton ?
Non : 862 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI