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France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Barsotti › n° 25

25 Rue Barsotti, Marseille 3e

Vendu 102 000 € (1 457 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300314 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 457 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Barsotti1 699 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 3e1 554 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 489 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0048 + 0A0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 457 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Barsotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 2 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €
29/07/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
16/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
21/02/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
383 € 4 630 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BARSOTTI 40 m² 37 000 € 925 €
26 RUE BARSOTTI 45 m² 158 985 € 3 533 €
26 RUE BARSOTTI 22 m² 35 002 € 1 591 €
26 RUE BARSOTTI 23 m² 29 992 € 1 304 €
65 RUE LOUBON 30 m² 11 490 € 383 €
65 RUE LOUBON 24 m² 18 000 € 750 €
65 RUE LOUBON 54 m² 250 020 € 4 630 €
65 RUE LOUBON 30 m² 20 010 € 667 €
63 RUE LOUBON 40 m² 35 000 € 875 €
63 RUE LOUBON 26 m² 49 998 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue barsotti
Fourchette courante1 437 – 1 914 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue barsotti ↗
Jet d'Eau-Barbini
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jet d'Eau-Barbini ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-52 %
Rendement brut11.1 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Barsotti37 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Barsotti à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Barsotti a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 70 m² à 102 000 €, soit 1 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barsotti ?

Non : 1 457 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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