France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Danton › n° 10

10 Rue Danton, Marseille 3e

Vendu 48 000 € (2 286 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 1300360 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 190 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Danton1 429 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 3e1 569 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 2 623 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 847 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

17/09/2020 n° 10 · Appartement 17/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

25/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 25 000 €1 190 €/m² 1 190 €

26/03/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 22 000 €1 048 €/m² 1 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Danton, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−72 %403 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 5lot atypique4 333 €/m²Appt 15 m² · vendu 2015 n° 7+0 %1 429 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023 n° 13−34 %943 €/m²Appt 65 m² · vendu 2017 n° 15−43 %816 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016 n° 17+130 %3 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 21+34 %1 912 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2021

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+15 %1 640 €/m²Appt 103 m² · vendu 2019 n° 6−30 %1 000 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI1 190 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 12−25 %1 071 €/m²Appt 28 m² · vendu 2016 n° 16−10 %1 290 €/m²Appt 248 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−40 %863 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Danton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

403 € 4 553 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DANTON 55 m² 55 000 € 1 000 €

7 RUE DANTON 36 m² 47 988 € 1 333 €

7 RUE DANTON 27 m² 31 995 € 1 185 €

7 RUE DANTON 28 m² 46 004 € 1 643 €

7 RUE DANTON 28 m² 40 012 € 1 429 €

7 RUE DANTON 36 m² 55 008 € 1 528 €

21 RUE FRANCOIS BARBINI 60 m² 121 980 € 2 033 €

23 RUE FRANCOIS BARBINI 38 m² 44 992 € 1 184 €

23 RUE FRANCOIS BARBINI 32 m² 24 992 € 781 €

3 RUE DANTON 62 m² 24 986 € 403 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 403 € à 4 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue danton

Fourchette courante1 007 – 1 740 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Jet d'Eau-Barbini

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

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Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-51 %

Rendement brut8.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Danton93 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Danton à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Danton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 21 m² à 48 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 2 286 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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