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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Boulevard Boyer › n° 24

24 Boulevard Boyer, Marseille 3e

Vendu 77 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300331 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 061 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Boyer1 781 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Marseille 3e1 622 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
22/02/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €
30/11/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €
31/07/2020 n° 24 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 500 €947 €/m² 947 €
27/09/2019 n° 24 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €
07/02/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 500 €2 300 €/m² 2 300 €
23/10/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
826 € 5 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD BOYER 38 m² 62 016 € 1 632 €
26 BD BOYER 38 m² 79 002 € 2 079 €
20 BD BOYER 40 m² 47 000 € 1 175 €
18 BD BOYER 86 m² 80 324 € 934 €
18 BD BOYER 43 m² 94 987 € 2 209 €
18 BD BOYER 40 m² 220 000 € 5 500 €
18 BD BOYER 43 m² 86 989 € 2 023 €
18 BD BOYER 60 m² 79 980 € 1 333 €
15 PL BERNARD CADENAT 73 m² 104 974 € 1 438 €
15 PL BERNARD CADENAT 73 m² 104 974 € 1 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard boyer
Fourchette courante1 426 – 2 099 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard boyer ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Friches-Cadenat ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-50 %
Rendement brut8.5 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Boyer78 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Boyer à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Boyer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 33 m² à 77 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boyer ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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