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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Boulevard Boyer › n° 17

17 Boulevard Boyer, Marseille 3e

Vendu 38 000 € (826 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300354 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 210 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Boyer1 781 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 3e1 619 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 340 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0236 + 0E0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 826 €/m² en 2024 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 000 €826 €/m² 826 €
15/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €
19/06/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 667 €1 210 €/m² 1 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD BOYER 37 m² 65 009 € 1 757 €
11 BD BOYER 37 m² 72 002 € 1 946 €
11 BD BOYER 35 m² 73 010 € 2 086 €
11 BD BOYER 35 m² 29 995 € 857 €
20 BD BOYER 40 m² 47 000 € 1 175 €
12 RUE SERY 48 m² 116 304 € 2 423 €
12 RUE SERY 47 m² 57 011 € 1 213 €
12 RUE SERY 48 m² 64 992 € 1 354 €
16 BD BOYER 33 m² 69 003 € 2 091 €
16 BD BOYER 32 m² 56 992 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard boyer
Fourchette courante1 426 – 2 099 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard boyer ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Friches-Cadenat ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-50 %
Rendement brut8.9 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,8 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
14,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Boyer78 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Boyer à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Boyer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 46 m² à 38 000 €, soit 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boyer ?

Non : 826 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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