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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Sery › n° 12

12 Rue Sery, Marseille 3e

Vendu 116 300 € (2 423 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300340 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Sery, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 354 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Sery1 726 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 3e1 617 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 303 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 423 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Sery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 213 € À 2 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 300 €2 423 €/m² 2 423 €
29/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
22/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €
04/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
826 € 2 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SERY 50 m² 102 000 € 2 040 €
17 BD BOYER 46 m² 37 996 € 826 €
18 RUE SERY 40 m² 60 000 € 1 500 €
18 RUE SERY 40 m² 87 000 € 2 175 €
11 BD BOYER 37 m² 72 002 € 1 946 €
11 BD BOYER 37 m² 65 009 € 1 757 €
11 BD BOYER 35 m² 29 995 € 857 €
11 BD BOYER 35 m² 73 010 € 2 086 €
20 RUE SERY 44 m² 85 492 € 1 943 €
20 RUE SERY 45 m² 80 010 € 1 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sery
Fourchette courante1 469 – 2 068 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue sery ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-50 %
Rendement brut9 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Sery56 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Sery à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Sery a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 48 m² à 116 300 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sery ?

Oui : 2 423 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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