France › Marseille 3e › Loubon › Boulevard Boues › n° 27

27 Boulevard Boues, Marseille 3e

Vendu 51 000 € (1 275 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300342 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Boulevard Boues, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 397 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Boues2 209 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Loubon1 409 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 3e1 638 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 765 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0L0052 + 0L0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 275 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Boues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 275 € À 1 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 51 000 €1 275 €/m² 1 275 €

26/07/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

23/09/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Boues, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+3 %2 271 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 17+29 %2 857 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 21+50 %3 315 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−4 %2 119 €/m²Appt 59 m² · 77 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI1 397 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 29−6 %2 066 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 35 B−60 %891 €/m²Appt 202 m² · vendu 2016

BOULEVARD BOUESMÉDIANE DE LA RUE 2 209 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 938 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−30 %1 555 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2024 n° 10−9 %2 004 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−20 %1 769 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 34 A−26 %1 632 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 275 € 3 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 BD BOUES 40 m² 51 000 € 1 275 €

21 BD BOUES 60 m² 218 760 € 3 646 €

17 BD BOUES 35 m² 99 995 € 2 857 €

12 BD BOUES 64 m² 148 032 € 2 313 €

12 BD BOUES 83 m² 200 030 € 2 410 €

12 BD BOUES 45 m² 116 820 € 2 596 €

13 BD BOUES 85 m² 193 035 € 2 271 €

25 BD BOUES 66 m² 175 032 € 2 652 €

25 BD BOUES 39 m² 65 013 € 1 667 €

25 BD BOUES 81 m² 144 018 € 1 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard boues

Fourchette courante1 903 – 2 443 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard boues ↗

Loubon

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Loubon ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-49 %

Rendement brut9.3 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Boues117 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoubon858 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Boues à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Boues a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 40 m² à 51 000 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boues ?

Non : 1 275 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 27 Boulevard Boues