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France › Marseille 2e › Forbin › Rue Plumier › n° 8

8 Rue Plumier, Marseille 2e

Vendu 173 570 € (3 773 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300246 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Plumier, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 804 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Plumier2 585 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Forbin2 154 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 2e2 784 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 279 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0040 + 0C0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 773 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Plumier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 964 € À 3 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 570 €3 773 €/m² 3 773 €
24/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 53 000 €964 €/m² 964 €
23/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 700 €2 733 €/m² 2 733 €
08/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 000 €2 220 €/m² 2 220 €
25/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 400 €2 710 €/m² 2 710 €
25/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
18/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €
20/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €
03/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 357 € 3 773 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PLUMIER 46 m² 173 558 € 3 773 €
8 RUE PLUMIER 52 m² 130 000 € 2 500 €
6 RUE PLUMIER 41 m² 112 996 € 2 756 €
6 RUE PLUMIER 41 m² 147 108 € 3 588 €
6 RUE PLUMIER 41 m² 94 997 € 2 317 €
6 RUE PLUMIER 41 m² 89 995 € 2 195 €
6 RUE PLUMIER 55 m² 120 010 € 2 182 €
7 RUE GOURJON 42 m² 106 008 € 2 524 €
7 RUE GOURJON 57 m² 95 019 € 1 667 €
7 RUE GOURJON 55 m² 89 980 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue charles plumier
Ventes sur la voie0
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Forbin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
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Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Plumier161 ventes depuis 2014 · 2 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin551 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Plumier à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Plumier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 46 m² à 173 570 €, soit 3 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plumier ?

Oui : 3 773 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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