France › Marseille 1er › Flammarion › Rue d Isoard › n° 33

33 Rue d Isoard, Marseille 1er

Vendu 104 340 € (3 261 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 130010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue d Isoard, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 586 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Isoard3 261 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Flammarion2 875 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 1er3 226 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 3 223 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 261 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue d Isoard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 4 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 340 €3 261 €/m² 3 261 €

07/09/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

14/06/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

25/04/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 110 €4 449 €/m² 4 449 €

05/04/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/01/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €

29/05/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

12/08/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

02/05/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

28/04/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

13/02/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Isoard, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %2 464 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−54 %1 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 15−11 %2 890 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 19+3 %3 352 €/m²Appt 91 m² · vendu 2017 n° 21−12 %2 875 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI2 586 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 37+9 %3 556 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 39−5 %3 084 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−13 %2 843 €/m²Appt 16 m² · 38 ventes · 2026 n° 43−38 %2 025 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2025

RUE D ISOARDMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−48 %1 710 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2021 n° 24+13 %3 670 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−38 %2 019 €/m²Appt 104 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue d Isoard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 438 € 5 057 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE COMMANDANT MAGES 60 m² 169 980 € 2 833 €

37 RUE D ISOARD 45 m² 160 020 € 3 556 €

37 RUE D ISOARD 65 m² 254 020 € 3 908 €

37 RUE D ISOARD 35 m² 117 005 € 3 343 €

37 RUE D ISOARD 24 m² 116 472 € 4 853 €

39 RUE D ISOARD 30 m² 123 000 € 4 100 €

9 RUE COMMANDANT MAGES 25 m² 77 000 € 3 080 €

69 BD LONGCHAMP 160 m² 420 000 € 2 625 €

8 RUE COMMANDANT MAGES 39 m² 137 007 € 3 513 €

41 RUE D ISOARD 16 m² 40 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 5 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'isoard

Fourchette courante2 528 – 4 021 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Flammarion

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue d Isoard105 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion647 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue d Isoard à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue d Isoard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 32 m² à 104 340 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isoard ?

Oui : 3 261 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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