CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 1er › Flammarion › Rue Commandant Mages › n° 8

8 Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 137 000 € (3 513 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 130014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 988 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Flammarion2 875 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 1er3 241 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 271 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 513 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 3 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €
28/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 360 000 €3 214 €/m² 3 214 €
09/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 500 €2 988 €/m² 2 988 €
01/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 6 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE COMMANDANT MAGES 60 m² 169 980 € 2 833 €
41 RUE JEAN DE BERNARDY 50 m² 100 000 € 2 000 €
41 RUE JEAN DE BERNARDY 90 m² 218 970 € 2 433 €
41 RUE JEAN DE BERNARDY 50 m² 105 000 € 2 100 €
33 RUE D ISOARD 32 m² 127 008 € 3 969 €
33 RUE D ISOARD 30 m² 117 990 € 3 933 €
33 RUE D ISOARD 32 m² 104 352 € 3 261 €
33 RUE D ISOARD 29 m² 74 994 € 2 586 €
33 RUE D ISOARD 27 m² 120 123 € 4 449 €
33 RUE D ISOARD 52 m² 60 008 € 1 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue commandant mages
Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue commandant mages ↗
Flammarion
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Flammarion ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion647 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 39 m² à 137 000 €, soit 3 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Oui : 3 513 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien