France › Marseille 1er › Colbert-Providence › Rue Colbert › n° 3

3 Rue Colbert, Marseille 1er

Vendu 318 000 € (3 313 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300111 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 019 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Colbert2 988 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Colbert-Providence2 000 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Marseille 1er3 082 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 923 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 313 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 313 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 318 000 €3 313 €/m² 3 313 €

12/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 28 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

23/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 000 €2 966 €/m² 2 966 €

17/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 300 €3 597 €/m² 3 597 €

07/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

20/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 500 €2 988 €/m² 2 988 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 550 €3 448 €/m² 3 448 €

27/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

20/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 10 000 €313 €/m² 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Colbert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 019 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 988 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−56 %1 327 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−49 %1 525 €/m²Appt 149 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−11 %2 648 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 16−47 %1 570 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024 n° 18−47 %1 597 €/m²Appt 144 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−15 %2 545 €/m²Appt 88 m² · 13 ventes · 2023 n° 22−86 %432 €/m²Appt 262 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 265 € 4 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE COLBERT 72 m² 199 008 € 2 764 €

10 RUE COLBERT 115 m² 254 955 € 2 217 €

10 RUE COLBERT 149 m² 382 036 € 2 564 €

24 SQ BELSUNCE 87 m² 416 991 € 4 793 €

24 SQ BELSUNCE 91 m² 285 194 € 3 134 €

22 SQ BELSUNCE 87 m² 353 742 € 4 066 €

22 SQ BELSUNCE 87 m² 319 986 € 3 678 €

22 SQ BELSUNCE 91 m² 135 044 € 1 484 €

22 SQ BELSUNCE 87 m² 200 013 € 2 299 €

22 SQ BELSUNCE 87 m² 258 999 € 2 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue colbert

Fourchette courante2 641 – 3 531 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Colbert-Providence

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-35 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 341 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Colbert48 ventes depuis 2014 · 2 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Providence321 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Colbert à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 96 m² à 318 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 3 313 €/m² contre 2 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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