France › Marseille 1er › Colbert-Providence › Rue Colbert › n° 8

8 Rue Colbert, Marseille 1er

Vendu 199 000 € (2 764 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 130017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 327 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Colbert2 988 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Colbert-Providence2 000 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Marseille 1er3 095 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 897 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 764 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 305 € À 2 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

21/05/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/05/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €

25/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 147 500 €1 305 €/m² 1 305 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Colbert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %3 019 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2025

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 988 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 10−49 %1 525 €/m²Appt 149 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−11 %2 648 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 16−47 %1 570 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024 n° 18−47 %1 597 €/m²Appt 144 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−15 %2 545 €/m²Appt 88 m² · 13 ventes · 2023 n° 22−86 %432 €/m²Appt 262 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 265 € 4 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE COLBERT 149 m² 382 036 € 2 564 €

10 RUE COLBERT 115 m² 254 955 € 2 217 €

3 RUE COLBERT 27 m² 102 006 € 3 778 €

3 RUE COLBERT 28 m² 96 544 € 3 448 €

3 RUE COLBERT 16 m² 28 000 € 1 750 €

3 RUE COLBERT 96 m² 318 048 € 3 313 €

3 RUE COLBERT 41 m² 122 508 € 2 988 €

3 RUE COLBERT 29 m² 86 014 € 2 966 €

3 RUE COLBERT 53 m² 160 007 € 3 019 €

3 RUE COLBERT 34 m² 122 298 € 3 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue colbert

Fourchette courante2 643 – 3 538 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue colbert ↗

Colbert-Providence

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-35 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut6.2 %

Voir Marseille 1er Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Colbert48 ventes depuis 2014 · 2 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Providence321 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Colbert à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 72 m² à 199 000 €, soit 2 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 764 €/m² contre 2 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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