France › Marseille 1er › Colbert-Providence › Rue Colbert › n° 18

18 Rue Colbert, Marseille 1er

Vendu 230 000 € (1 597 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300147 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 597 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Colbert2 988 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Colbert-Providence2 000 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Marseille 1er3 140 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 3 014 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 597 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 296 € À 2 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 230 000 €1 597 €/m² 1 597 €

29/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 500 €1 296 €/m² 1 296 €

12/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

21/04/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

27/02/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 188 000 €1 424 €/m² 1 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Colbert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %3 019 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2025

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 988 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−56 %1 327 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−49 %1 525 €/m²Appt 149 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−11 %2 648 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 16−47 %1 570 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI1 597 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 20−15 %2 545 €/m²Appt 88 m² · 13 ventes · 2023 n° 22−86 %432 €/m²Appt 262 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 265 € 4 289 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE COLBERT 100 m² 281 900 € 2 819 €

16 RUE COLBERT 86 m² 294 980 € 3 430 €

20 RUE COLBERT 88 m² 349 008 € 3 966 €

20 RUE COLBERT 100 m² 420 800 € 4 208 €

20 RUE COLBERT 33 m² 141 537 € 4 289 €

7 RUE PUVIS DE CHAVANNE 37 m² 88 171 € 2 383 €

7 RUE PUVIS DE CHAVANNE 20 m² 45 000 € 2 250 €

7 RUE PUVIS DE CHAVANNE 22 m² 48 004 € 2 182 €

7 RUE PUVIS DE CHAVANNE 22 m² 32 010 € 1 455 €

7 RUE PUVIS DE CHAVANNE 20 m² 47 000 € 2 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 4 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue colbert

Fourchette courante2 643 – 3 538 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Colbert-Providence

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-36 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-3 %

Rendement brut7.1 %

Voir Marseille 1er Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 012 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Colbert48 ventes depuis 2014 · 2 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Providence321 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Colbert à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 144 m² à 230 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 597 €/m² contre 2 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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