France › Marseille 1er › Colbert-Providence › Rue Colbert › n° 20

20 Rue Colbert, Marseille 1er

Vendu 349 000 € (3 966 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300133 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 545 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Colbert2 988 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Colbert-Providence2 000 €/m² 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 1er3 160 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 981 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 966 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 686 € À 4 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 349 000 €3 966 €/m² 3 966 €

26/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 535 €4 289 €/m² 4 289 €

09/02/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 09/02/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 420 800 €4 208 €/m² 4 208 €

26/10/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 000 €2 989 €/m² 2 989 €

31/01/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/12/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 05/12/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 282 700 €2 692 €/m² 2 692 €

18/06/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 18/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/05/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/10/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/10/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 177 000 €1 686 €/m² 1 686 €

09/09/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

26/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 000 €3 303 €/m² 3 303 €

23/02/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/02/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Colbert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %3 019 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2025

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 988 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−56 %1 327 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−49 %1 525 €/m²Appt 149 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−11 %2 648 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018 n° 16−47 %1 570 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024 n° 18−47 %1 597 €/m²Appt 144 m² · 5 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 22−86 %432 €/m²Appt 262 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

980 € 3 957 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE PUVIS DE CHAVANNES 79 m² 223 965 € 2 835 €

44 RUE PUVIS DE CHAVANNES 79 m² 189 995 € 2 405 €

44 RUE PUVIS DE CHAVANNES 75 m² 210 000 € 2 800 €

44 RUE PUVIS DE CHAVANNES 79 m² 242 135 € 3 065 €

42 RUE PUVIS DE CHAVANNES 40 m² 57 000 € 1 425 €

42 RUE PUVIS DE CHAVANNES 38 m² 95 000 € 2 500 €

48 RUE PUVIS DE CHAVANNES 78 m² 175 032 € 2 244 €

40 RUE PUVIS DE CHAVANNES 83 m² 228 997 € 2 759 €

38 RUE PUVIS DE CHAVANNES 179 m² 175 420 € 980 €

18 RUE COLBERT 144 m² 229 968 € 1 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue colbert

Fourchette courante2 643 – 3 538 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Colbert-Providence

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-37 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-2 %

Rendement brut6.3 %

Voir Marseille 1er Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Colbert48 ventes depuis 2014 · 2 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Providence321 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Colbert à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 88 m² à 349 000 €, soit 3 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 3 966 €/m² contre 2 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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