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France › Marseille 13e › Daudet Perrin › Avenue Corot › n° 45

45 Avenue Corot, Marseille 13e

Vendu 242 450 € (3 565 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 13013155 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Avenue Corot1 396 €/m² 453 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Daudet Perrin2 089 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 13e2 108 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 565 €/m² en 2021 · +155 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 490 € À 3 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 450 €3 565 €/m² 3 565 €
04/09/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
17/10/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
21/01/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 630 €1 490 €/m² 1 490 €
06/11/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
778 € 3 535 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV TIMON DAVID 110 m² 315 040 € 2 864 €
44 BD ALPHONSE MOUTTE 128 m² 290 048 € 2 266 €
44 BD ALPHONSE MOUTTE 58 m² 135 024 € 2 328 €
44 BD ALPHONSE MOUTTE 25 m² 50 000 € 2 000 €
48 AV COROT 60 m² 126 480 € 2 108 €
48 AV COROT 69 m² 162 012 € 2 348 €
50 AV COROT 74 m² 79 994 € 1 081 €
52 AV COROT 56 m² 74 984 € 1 339 €
46 AV COROT 79 m² 132 009 € 1 671 €
52 AV COROT 56 m² 129 024 € 2 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue corot
Fourchette courante453 – 2 210 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Avenue corot ↗
Daudet Perrin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune22ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daudet Perrin ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-35 %
Rendement brut8.4 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Corot453 ventes depuis 2014 · 1 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaudet Perrin705 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Corot à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Corot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, appartement de 68 m² à 242 450 €, soit 3 565 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corot ?

Oui : 3 565 €/m² contre 1 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +155 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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