CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 13e › Lacordaire › Avenue Timon David › n° 5

5 Avenue Timon David, Marseille 13e

Vendu 120 000 € (822 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 1301367 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 368 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Timon David2 500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Lacordaire1 948 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 13e2 109 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 822 €/m² en 2022 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Timon David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 822 € À 3 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 5 · Appartement · 8 p. 15/09/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 120 000 €822 €/m² 822 €
07/06/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 310 000 €3 069 €/m² 3 069 €
30/05/2022 n° 5 · Appartement · 7 p. 30/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 119 000 €1 368 €/m² 1 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 068 € 8 052 € ▲ VENTE 2022 ICI · 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV TIMON DAVID 52 m² 130 000 € 2 500 €
7 AV TIMON DAVID 50 m² 112 500 € 2 250 €
7 AV TIMON DAVID 50 m² 115 000 € 2 300 €
7 AV TIMON DAVID 44 m² 100 012 € 2 273 €
3 AV TIMON DAVID 80 m² 200 480 € 2 506 €
14 AV TIMON DAVID 110 m² 315 040 € 2 864 €
61 AV COROT 112 m² 296 912 € 2 651 €
16 AV VITAGLIANO 70 m² 563 640 € 8 052 €
45 AV COROT 68 m² 242 420 € 3 565 €
11 AV VITAGLIANO 45 m² 90 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 8 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue timon david
Fourchette courante2 250 – 2 635 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue timon david ↗
Lacordaire
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lacordaire ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-35 %
Rendement brut9.9 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
15,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 179 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Timon David20 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacordaire378 ventes · 1 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Timon David à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Timon David a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 146 m² à 120 000 €, soit 822 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Timon David ?

Non : 822 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien