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France › Marseille 2e › Forbin › Rue Plumier › n° 6

6 Rue Plumier, Marseille 2e

Vendu 113 000 € (2 756 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 130027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Plumier, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 182 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Plumier2 585 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Forbin2 154 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 2e2 782 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 290 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 756 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Plumier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €
18/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 100 €3 588 €/m² 3 588 €
17/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
07/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
06/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
30/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
06/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
15/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
14/11/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
21/07/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 220 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PLUMIER 41 m² 94 997 € 2 317 €
6 RUE PLUMIER 41 m² 89 995 € 2 195 €
6 RUE PLUMIER 55 m² 120 010 € 2 182 €
6 RUE PLUMIER 41 m² 112 996 € 2 756 €
6 RUE PLUMIER 41 m² 147 108 € 3 588 €
4 RUE PLUMIER 41 m² 50 020 € 1 220 €
4 RUE PLUMIER 41 m² 79 991 € 1 951 €
4 RUE PLUMIER 41 m² 132 020 € 3 220 €
8 RUE PLUMIER 46 m² 173 558 € 3 773 €
8 RUE PLUMIER 52 m² 130 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue charles plumier
Fourchette courante3 099 – 3 723 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue charles plumier ↗
Forbin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Forbin ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Plumier161 ventes depuis 2014 · 2 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin551 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Plumier à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Plumier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 41 m² à 113 000 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plumier ?

Oui : 2 756 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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