France › Marseillan › Étangs et Plages › Chemin du Pous › n° 9

9 Chemin du Pous, Marseillan

Vendu 128 700 € (5 850 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3434033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Chemin du Pous, 34340 Marseillancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 205 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin du Pous4 407 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Étangs et Plages3 820 €/m² 2 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseillan4 562 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0328 + DO0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 850 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin du Pous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 739 € À 5 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 700 €5 850 €/m² 5 850 €

05/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

27/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 000 €5 087 €/m² 5 087 €

26/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 500 €4 977 €/m² 4 977 €

01/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 500 €4 979 €/m² 4 979 €

21/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 500 €5 205 €/m² 5 205 €

05/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 500 €4 063 €/m² 4 063 €

04/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 400 €4 109 €/m² 4 109 €

27/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

21/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 101 900 €5 994 €/m² 5 994 €

12/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €

05/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 500 €4 205 €/m² 4 205 €

25/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

08/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 200 €4 379 €/m² 4 379 €

31/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 840 €3 947 €/m² 3 947 €

24/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 140 €5 506 €/m² 5 506 €

28/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Chemin du Pous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %5 040 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−25 %3 304 €/m²Appt 23 m² · 21 ventes · 2026 n° 7+1 %4 452 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI4 205 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 13−11 %3 929 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021

CHEMIN DU POUSMÉDIANE DE LA RUE 4 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 342 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−19 %3 567 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+0 %4 404 €/m²Appt 27 m² · 46 ventes · 2025 n° 14−1 %4 384 €/m²Maison 28 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 960 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CHE DU POUS 22 m² 128 700 € 5 850 €

9 CHE DU POUS 23 m² 79 994 € 3 478 €

9 CHE DU POUS 22 m² 114 510 € 5 205 €

9 CHE DU POUS 22 m² 109 494 € 4 977 €

9 CHE DU POUS 23 m² 117 001 € 5 087 €

9 CHE DU POUS 24 m² 97 512 € 4 063 €

9 CHE DU POUS 24 m² 119 496 € 4 979 €

75 AV DES CAMPINGS 19 m² 142 500 € 7 500 €

13 CHE DU POUS 28 m² 82 880 € 2 960 €

13 CHE DU POUS 42 m² 170 520 € 4 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 960 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Pous

Fourchette courante3 761 – 5 528 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Étangs et Plages

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

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Marseillan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+39 %

Rendement brut2.9 %

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Hérault

Rang de la commune16ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

274 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEChemin du Pous126 ventes depuis 2014 · 4 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtangs et Plages2 084 ventes · 3 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 4 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin du Pous à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin du Pous a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 22 m² à 128 700 €, soit 5 850 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pous ?

Oui : 5 850 €/m² contre 4 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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