France › Marseillan › Étangs et Plages › Chemin du Pous › n° 13

13 Chemin du Pous, Marseillan

Vendu 82 890 € (2 960 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3434033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 929 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin du Pous4 407 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Étangs et Plages3 820 €/m² 2 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseillan4 562 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 960 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Chemin du Pous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 960 € À 4 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 890 €2 960 €/m² 2 960 €

24/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 500 €4 060 €/m² 4 060 €

24/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Pous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %5 040 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−25 %3 304 €/m²Appt 23 m² · 21 ventes · 2026 n° 7+1 %4 452 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023 n° 9−5 %4 205 €/m²Appt 22 m² · 17 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 929 €/m²3 ventes · dernière 2021

CHEMIN DU POUSMÉDIANE DE LA RUE 4 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 342 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−19 %3 567 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+0 %4 404 €/m²Appt 27 m² · 46 ventes · 2025 n° 14−1 %4 384 €/m²Maison 28 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 739 € 7 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CHE DU POUS 23 m² 62 997 € 2 739 €

9 CHE DU POUS 22 m² 90 398 € 4 109 €

9 CHE DU POUS 22 m² 128 700 € 5 850 €

9 CHE DU POUS 23 m² 79 994 € 3 478 €

9 CHE DU POUS 22 m² 114 510 € 5 205 €

9 CHE DU POUS 22 m² 109 494 € 4 977 €

9 CHE DU POUS 23 m² 117 001 € 5 087 €

9 CHE DU POUS 24 m² 97 512 € 4 063 €

9 CHE DU POUS 24 m² 119 496 € 4 979 €

75 AV DES CAMPINGS 19 m² 142 500 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 739 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Pous

Fourchette courante3 761 – 5 528 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Pous ↗

Étangs et Plages

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Étangs et Plages ↗

Marseillan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+39 %

Rendement brut3.1 %

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Hérault

Rang de la commune16ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin du Pous126 ventes depuis 2014 · 4 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtangs et Plages2 084 ventes · 3 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 4 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin du Pous à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin du Pous a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, appartement de 28 m² à 82 890 €, soit 2 960 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pous ?

Non : 2 960 €/m² contre 4 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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