France › Marseillan › Étangs et Plages › Chemin du Pous › n° 6

6 Chemin du Pous, Marseillan

Vendu 149 300 € (4 816 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 343409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Chemin du Pous, 34340 Marseillancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 138 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Chemin du Pous4 407 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Étangs et Plages3 820 €/m² 2 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseillan4 565 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 816 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Chemin du Pous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 759 € À 4 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 300 €4 816 €/m² 4 816 €

14/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

13/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

12/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

29/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 750 €3 806 €/m² 3 806 €

29/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin du Pous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %5 040 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−25 %3 304 €/m²Appt 23 m² · 21 ventes · 2026 n° 7+1 %4 452 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023 n° 9−5 %4 205 €/m²Appt 22 m² · 17 ventes · 2025 n° 13−11 %3 929 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021

CHEMIN DU POUSMÉDIANE DE LA RUE 4 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 138 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 8−19 %3 567 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+0 %4 404 €/m²Appt 27 m² · 46 ventes · 2025 n° 14−1 %4 384 €/m²Maison 28 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 930 € 7 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DU POUS 21 m² 105 840 € 5 040 €

3 CHE DU POUS 24 m² 181 992 € 7 583 €

430 CHE DE L AIRETTE 29 m² 99 267 € 3 423 €

430 CHE DE L AIRETTE 32 m² 121 984 € 3 812 €

430 CHE DE L AIRETTE 32 m² 147 488 € 4 609 €

430 CHE DE L AIRETTE 22 m² 107 008 € 4 864 €

430 CHE DE L AIRETTE 34 m² 130 016 € 3 824 €

430 CHE DE L AIRETTE 27 m² 95 013 € 3 519 €

430 CHE DE L AIRETTE 32 m² 124 992 € 3 906 €

5 CHE DU POUS 24 m² 64 992 € 2 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 7 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Pous

Fourchette courante3 761 – 5 528 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Étangs et Plages

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

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Marseillan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+39 %

Rendement brut3.5 %

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Hérault

Rang de la commune16ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

387 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEChemin du Pous126 ventes depuis 2014 · 4 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtangs et Plages2 084 ventes · 3 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 4 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin du Pous à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin du Pous a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 31 m² à 149 300 €, soit 4 816 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pous ?

Oui : 4 816 €/m² contre 4 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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