France › Manosque › Boulevard Elemir Bourges › n° 4

4 Boulevard Elemir Bourges, Manosque

Vendu 198 000 € (1 445 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 041006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 445 €▲ +6 %

Appartement 137 m² vendu, 4 pièces · 03/08/2015

vs la rue : 1 362 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 362 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 933 € à 2 061 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 108 €

Manosque · 3 975 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

1750

4 niveaux · 3 logements

parcelle BP0410 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Elemir Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 865 € À 1 445 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 198 000 €1 445 €/m² 1 445 €

21/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 32 000 €865 €/m² 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Elemir Bourges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 233 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−5 %1 300 €/m²Appt 104 m² · 5 ventes · 2025 n° 7 B−27 %1 000 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+13 %1 539 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2017 n° 33−42 %788 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017 n° 35+32 %1 793 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 41−19 %1 103 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2021 n° 53+50 %2 045 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024

BOULEVARD ELEMIR BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 1 362 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI865 €/m²2 ventes · dernière 2015

n° 4 A−14 %1 175 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022 n° 10+23 %1 673 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2018 n° 12+55 %2 106 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024 n° 36−43 %773 €/m²Appt 66 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

615 € 2 352 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 445 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 A BD ELEMIR BOURGES 160 m² 188 000 € 1 175 €

1 PROM AUBERT MILLOT 31 m² 72 912 € 2 352 €

1 PROM AUBERT MILLOT 61 m² 132 492 € 2 172 €

1 PROM AUBERT MILLOT 43 m² 67 983 € 1 581 €

1 PROM AUBERT MILLOT 49 m² 100 009 € 2 041 €

1 BD ELEMIR BOURGES 55 m² 61 985 € 1 127 €

1 BD ELEMIR BOURGES 33 m² 52 008 € 1 576 €

6 BD DE LA PLAINE 185 m² 280 830 € 1 518 €

3 PROM AUBERT MILLOT 60 m² 88 980 € 1 483 €

3 RUE TORTE 246 m² 308 238 € 1 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Élémir Bourges ↗15 ventes 1 437 € ▼ −2 %

Manosque ↗4 369 ventes 1 737 € ▼ −19 %

Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 1 948 € ▼ −28 %

Boulevard Élémir Bourges

Fourchette courante1 179 – 1 765 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Élémir Bourges ↗

Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-11 %

Rendement brut10.6 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune18ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Bien type : appartement de 137 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 707 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Elemir Bourges à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Elemir Bourges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2015, appartement de 137 m² à 198 000 €, soit 1 445 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Elemir Bourges ?

Oui : 1 445 €/m² contre 1 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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