France › Malakoff › Centre › Rue Ledru Rollin › n° 5

5 Rue Ledru Rollin, Malakoff

Vendu 270 000 € (9 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9224031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Ledru Rollin6 883 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre6 600 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Malakoff6 391 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 9 000 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 897 € À 9 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

23/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 118 000 €9 833 €/m² 9 833 €

29/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 91 000 €7 583 €/m² 7 583 €

20/03/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %6 682 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−4 %6 590 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI7 583 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 9 B+14 %7 813 €/m²Appt 16 m² · vendu 2021 n° 11−9 %6 273 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026 n° 25+26 %8 661 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 29+0 %6 917 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 33+15 %7 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 6 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−1 %6 791 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024 n° 26+7 %7 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 30−3 %6 667 €/m²Appt 15 m² · 21 ventes · 2026 n° 32+5 %7 217 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026 n° 36+41 %9 731 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 071 € 12 129 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LEDRU ROLLIN 44 m² 299 992 € 6 818 €

9 B RUE LEDRU ROLLIN 16 m² 125 008 € 7 813 €

4 RUE LAFOREST 37 m² 278 610 € 7 530 €

4 RUE LAFOREST 26 m² 226 512 € 8 712 €

3 RUE EDGAR QUINET 45 m² 331 020 € 7 356 €

3 RUE EDGAR QUINET 15 m² 120 615 € 8 041 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 60 m² 271 980 € 4 533 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 34 m² 233 002 € 6 853 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 33 m² 207 009 € 6 273 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 63 m² 338 814 € 5 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 071 € à 12 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledru Rollin

Fourchette courante5 824 – 7 300 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ledru Rollin ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ledru Rollin64 ventes depuis 2014 · 6 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre576 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ledru Rollin à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 30 m² à 270 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 9 000 €/m² contre 6 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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