France › Malakoff › Centre › Rue Laforest › n° 4

4 Rue Laforest, Malakoff

Vendu 226 500 € (8 712 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9224014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 530 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Laforest7 610 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Malakoff6 318 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 123 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 8 712 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Laforest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 625 € À 8 712 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 226 500 €8 712 €/m² 8 712 €

10/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 278 607 €7 530 €/m² 7 530 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

07/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Laforest, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 8 →

RUE LAFORESTMÉDIANE DE LA RUE 7 610 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+23 %9 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

n° 4VOUS ÊTES ICI7 530 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 8+0 %7 635 €/m²Appt 95 m² · 20 ventes · 2022 n° 10−52 %3 665 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 618 € 9 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE LEDRU ROLLIN 16 m² 125 008 € 7 813 €

5 RUE LEDRU ROLLIN 30 m² 270 000 € 9 000 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 65 m² 434 980 € 6 692 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 60 m² 271 980 € 4 533 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 33 m² 207 009 € 6 273 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 63 m² 338 814 € 5 378 €

8 RUE LAFOREST 59 m² 448 990 € 7 610 €

8 RUE LAFOREST 91 m² 695 968 € 7 648 €

8 RUE LAFOREST 67 m² 530 975 € 7 925 €

8 RUE LAFOREST 111 m² 846 042 € 7 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 618 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Laforest

Fourchette courante6 215 – 6 757 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Laforest ↗

Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

600 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Laforest28 ventes depuis 2014 · 7 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Laforest à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Laforest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 26 m² à 226 500 €, soit 8 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laforest ?

Oui : 8 712 €/m² contre 7 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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