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France › Malakoff › Centre › Rue Ledru Rollin › n° 32

32 Rue Ledru Rollin, Malakoff

Vendu 215 000 € (7 167 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 922400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Ledru Rollin7 167 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Malakoff6 199 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 167 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 493 € À 8 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
10/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 271 400 €8 481 €/m² 8 481 €
11/01/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 254 000 €8 194 €/m² 8 194 €
25/11/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €
12/05/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 214 000 €7 133 €/m² 7 133 €
30/10/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 544 800 €7 783 €/m² 7 783 €
09/01/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €
16/09/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 300 €4 493 €/m² 4 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 533 € 12 129 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE LEDRU ROLLIN 16 m² 115 824 € 7 239 €
30 RUE LEDRU ROLLIN 17 m² 94 996 € 5 588 €
30 RUE LEDRU ROLLIN 30 m² 204 990 € 6 833 €
30 RUE LEDRU ROLLIN 29 m² 159 993 € 5 517 €
30 RUE LEDRU ROLLIN 16 m² 124 336 € 7 771 €
30 RUE LEDRU ROLLIN 16 m² 158 336 € 9 896 €
30 RUE LEDRU ROLLIN 18 m² 122 994 € 6 833 €
30 RUE LEDRU ROLLIN 17 m² 133 994 € 7 882 €
28 RUE GABRIEL CRIE 40 m² 290 000 € 7 250 €
28 RUE GABRIEL CRIE 19 m² 152 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 533 € à 12 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ledru Rollin
Fourchette courante5 767 – 7 397 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ledru Rollin ↗
Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Ledru Rollin59 ventes depuis 2014 · 7 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Ledru Rollin à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 30 m² à 215 000 €, soit 7 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 7 167 €/m² contre 7 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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