France › Malakoff › Les Sablonnières › Rue Hoche › n° 8

8 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 170 675 € (5 689 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 922409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 524 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Hoche6 226 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Sablonnières5 749 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Malakoff6 075 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 689 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 788 € À 6 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 675 €5 689 €/m² 5 689 €

16/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

24/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 190 €5 524 €/m² 5 524 €

20/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

09/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

15/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 222 000 €6 167 €/m² 6 167 €

16/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 514 €4 806 €/m² 4 806 €

19/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 410 €4 839 €/m² 4 839 €

02/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 250 €4 297 €/m² 4 297 €

21/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 500 €5 482 €/m² 5 482 €

04/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

10/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

11/02/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 97 700 €6 513 €/m² 6 513 €

06/02/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 200 €6 415 €/m² 6 415 €

15/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Hoche, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−84 %1 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 7−12 %5 455 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−19 %5 042 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 23−8 %5 739 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2017 n° 33−3 %6 012 €/m²Appt 82 m² · 18 ventes · 2026 n° 39−1 %6 138 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026 n° 43+26 %7 850 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+29 %8 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 4+65 %10 248 €/m²Maison 73 m² · vendu 2026 n° 6+2 %6 336 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI5 524 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 12−9 %5 674 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2022 n° 26+19 %7 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 720 € 8 240 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE HOCHE 25 m² 206 000 € 8 240 €

7 RUE HOCHE 33 m² 180 015 € 5 455 €

7 RUE HOCHE 33 m² 190 014 € 5 758 €

7 RUE HOCHE 64 m² 169 984 € 2 656 €

7 RUE HOCHE 33 m² 168 003 € 5 091 €

7 RUE HOCHE 33 m² 167 508 € 5 076 €

7 RUE HOCHE 32 m² 155 008 € 4 844 €

7 RUE HOCHE 33 m² 208 593 € 6 321 €

7 RUE HOCHE 29 m² 166 489 € 5 741 €

7 RUE HOCHE 31 m² 174 995 € 5 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 8 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante4 910 – 6 557 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Les Sablonnières

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-11 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hoche134 ventes depuis 2014 · 6 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 5 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 30 m² à 170 675 €, soit 5 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 5 689 €/m² contre 6 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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