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France › Malakoff › Les Sablonnières › Rue Hoche › n° 12

12 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 206 000 € (8 240 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9224032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 656 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Hoche6 226 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Sablonnières5 749 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Malakoff6 121 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 123 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 240 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 734 € À 8 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 206 000 €8 240 €/m² 8 240 €
06/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 362 000 €5 656 €/m² 5 656 €
04/07/2019 n° 12 · Maison · 4 p. 04/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 525 000 €6 176 €/m² 6 176 €
27/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 000 €5 692 €/m² 5 692 €
31/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 505 600 €6 741 €/m² 6 741 €
05/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
24/04/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €
23/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 000 €5 240 €/m² 5 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 900 € 8 027 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE HOCHE 100 m² 290 000 € 2 900 €
15 RUE HOCHE 45 m² 210 015 € 4 667 €
15 RUE HOCHE 29 m² 209 989 € 7 241 €
15 RUE HOCHE 36 m² 288 972 € 8 027 €
8 RUE HOCHE 29 m² 160 196 € 5 524 €
8 RUE HOCHE 30 m² 170 670 € 5 689 €
8 RUE HOCHE 26 m² 179 998 € 6 923 €
8 RUE HOCHE 31 m² 135 005 € 4 355 €
8 RUE HOCHE 28 m² 194 992 € 6 964 €
5 ALL MARIE LOUISE 42 m² 267 498 € 6 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 8 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante4 910 – 6 557 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Les Sablonnières
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Sablonnières ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Hoche134 ventes depuis 2014 · 6 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 5 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 25 m² à 206 000 €, soit 8 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 8 240 €/m² contre 6 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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