France › Malakoff › Les Sablonnières › Allée Mirabeau › n° 2

2 Allée Mirabeau, Malakoff

Vendu 250 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 9224018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 422 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Allée Mirabeau6 105 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Sablonnières5 749 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Malakoff6 047 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 600 € À 7 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 000 €7 833 €/m² 7 833 €

19/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

06/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 000 €5 267 €/m² 5 267 €

22/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 256 900 €6 943 €/m² 6 943 €

30/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 271 500 €6 788 €/m² 6 788 €

12/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 000 €6 395 €/m² 6 395 €

01/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 294 000 €6 533 €/m² 6 533 €

04/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

08/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €

18/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

20/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 203 000 €3 980 €/m² 3 980 €

09/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

06/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

22/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 244 000 €5 422 €/m² 5 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Allée Mirabeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %5 396 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2018

ALLÉE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 105 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 422 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 8+4 %6 352 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 533 € 9 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE HOCHE 51 m² 166 056 € 3 256 €

33 RUE HOCHE 52 m² 346 892 € 6 671 €

33 RUE HOCHE 33 m² 306 009 € 9 273 €

33 RUE HOCHE 39 m² 294 996 € 7 564 €

33 RUE HOCHE 40 m² 265 000 € 6 625 €

33 RUE HOCHE 33 m² 257 994 € 7 818 €

33 RUE HOCHE 54 m² 279 018 € 5 167 €

33 RUE HOCHE 51 m² 391 017 € 7 667 €

33 RUE HOCHE 36 m² 264 996 € 7 361 €

27 RUE AVAULEE 30 m² 110 010 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 9 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Mirabeau

Fourchette courante5 181 – 6 124 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Allée Mirabeau ↗

Les Sablonnières

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Mirabeau19 ventes depuis 2014 · 6 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 5 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Mirabeau à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Mirabeau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 50 m² à 250 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mirabeau ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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