France › Malakoff › Les Sablonnières › Rue Avaulee › n° 27

27 Rue Avaulee, Malakoff

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9224041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Avaulee6 198 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Les Sablonnières5 736 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Malakoff6 096 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 075 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Avaulee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 533 € À 7 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/10/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

23/11/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

20/11/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Avaulee, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+115 %13 302 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 21−10 %5 577 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

n° 27VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 31+24 %7 677 €/m²Maison 99 m² · vendu 2026

RUE AVAULEEMÉDIANE DE LA RUE 6 198 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−43 %3 518 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 58+10 %6 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 900 € 9 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE AVAULEE 30 m² 204 990 € 6 833 €

3 ALL MIRABEAU 94 m² 750 872 € 7 988 €

2 ALL MIRABEAU 37 m² 256 891 € 6 943 €

2 ALL MIRABEAU 33 m² 170 016 € 5 152 €

2 ALL MIRABEAU 50 m² 250 000 € 5 000 €

2 ALL MIRABEAU 45 m² 237 015 € 5 267 €

2 ALL MIRABEAU 18 m² 140 994 € 7 833 €

33 RUE HOCHE 33 m² 306 009 € 9 273 €

33 RUE HOCHE 33 m² 257 994 € 7 818 €

33 RUE HOCHE 82 m² 456 986 € 5 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 9 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Avaulée

Fourchette courante2 929 – 6 595 €/m²

vs commune-40 %

Dernière vente2025

Voir Rue Avaulée ↗

Les Sablonnières

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Avaulee18 ventes depuis 2014 · 6 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières344 ventes · 5 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Avaulee à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Avaulee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Avaulee ?

Non : 3 667 €/m² contre 6 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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