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France › Malakoff › Centre › Avenue Pierre Larousse › n° 82

82 Avenue Pierre Larousse, Malakoff

Vendu 377 000 € (2 401 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 712 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue Pierre Larousse7 314 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Malakoff6 470 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 465 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 401 €/m² en 2022 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Pierre Larousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 401 € À 5 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 377 000 €2 401 €/m² 2 401 €
11/09/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 211 000 €5 861 €/m² 5 861 €
18/01/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 289 500 €3 712 €/m² 3 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 046 € 9 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 401 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV PIERRE LAROUSSE 42 m² 375 018 € 8 929 €
9 RUE DANICOURT 35 m² 309 995 € 8 857 €
10 RUE DANICOURT 78 m² 581 022 € 7 449 €
65 RUE CHAUVELOT 51 m² 378 012 € 7 412 €
65 RUE CHAUVELOT 26 m² 199 992 € 7 692 €
65 RUE CHAUVELOT 26 m² 140 010 € 5 385 €
129 BD GABRIEL PERI 31 m² 221 805 € 7 155 €
131 BD GABRIEL PERI 68 m² 409 972 € 6 029 €
8 RUE DANICOURT 28 m² 191 996 € 6 857 €
8 RUE DANICOURT 25 m² 218 000 € 8 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 046 € à 9 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pierre Larousse
Fourchette courante6 261 – 7 454 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Larousse ↗
Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 622 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Pierre Larousse70 ventes depuis 2014 · 7 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Pierre Larousse à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Pierre Larousse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 157 m² à 377 000 €, soit 2 401 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Larousse ?

Non : 2 401 €/m² contre 7 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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