France › Malakoff › Les Fosses Rouges › Avenue Augustin Dumont › n° 42

42 Avenue Augustin Dumont, Malakoff

Vendu 570 000 € (8 769 €/m²) en 2022 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9224024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 426 552 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Augustin Dumont7 049 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Fosses Rouges6 353 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Malakoff6 334 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue

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Calée sur 1 783 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 8 769 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Augustin Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 327 € À 17 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 570 000 €8 769 €/m² 8 769 €

22/01/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 378 000 €9 220 €/m² 9 220 €

03/09/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 316 425 €4 109 €/m² 4 109 €

15/05/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 944 880 €8 512 €/m² 8 512 €

20/01/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 830 €3 680 €/m² 3 680 €

25/06/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 250 €3 676 €/m² 3 676 €

16/02/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 510 €3 792 €/m² 3 792 €

27/11/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 562 000 €6 460 €/m² 6 460 €

13/11/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 530 €3 762 €/m² 3 762 €

10/11/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 805 €3 496 €/m² 3 496 €

06/11/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 233 640 €3 709 €/m² 3 709 €

02/11/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 500 €3 622 €/m² 3 622 €

18/10/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 18/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 286 110 €3 327 €/m² 3 327 €

16/10/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 670 €3 604 €/m² 3 604 €

12/10/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 590 €3 671 €/m² 3 671 €

11/10/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 284 130 €3 465 €/m² 3 465 €

29/09/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 480 €3 838 €/m² 3 838 €

29/09/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 470 €3 694 €/m² 3 694 €

29/09/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 278 190 €3 613 €/m² 3 613 €

28/09/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 460 €3 630 €/m² 3 630 €

28/09/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 810 €3 675 €/m² 3 675 €

22/09/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 680 €3 765 €/m² 3 765 €

21/09/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 220 €3 574 €/m² 3 574 €

13/06/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 217 000 €7 483 €/m² 7 483 €

15/05/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 465 000 €7 154 €/m² 7 154 €

21/03/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 231 000 €4 813 €/m² 4 813 €

16/09/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

23/03/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

11/03/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 570 000 €6 552 €/m² 6 552 €

22/12/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 313 000 €7 452 €/m² 7 452 €

27/07/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 842 930 €7 594 €/m² 7 594 €

23/07/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 273 000 €5 688 €/m² 5 688 €

22/07/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 574 000 €6 598 €/m² 6 598 €

17/07/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 550 000 €6 707 €/m² 6 707 €

12/06/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 211 460 €7 832 €/m² 7 832 €

26/05/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 723 000 €8 310 €/m² 8 310 €

20/05/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 302 640 €7 206 €/m² 7 206 €

27/04/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 426 000 €6 554 €/m² 6 554 €

12/03/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 307 000 €7 140 €/m² 7 140 €

06/02/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 259 000 €7 194 €/m² 7 194 €

27/01/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €

22/01/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 279 180 €6 647 €/m² 6 647 €

30/12/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 802 000 €8 101 €/m² 8 101 €

29/12/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 903 €6 419 €/m² 6 419 €

22/12/2014 n° 42 · Appartement · 5 p. 22/12/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 718 000 €7 109 €/m² 7 109 €

05/12/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 504 000 €7 200 €/m² 7 200 €

25/11/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 194 000 €7 185 €/m² 7 185 €

29/07/2014 n° 42 · Maison · 2 p. 29/07/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 622 000 €17 771 €/m² 17 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Avenue Augustin Dumont, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+17 %8 261 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 33+21 %8 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 41−9 %6 416 €/m²Appt 13 m² · 10 ventes · 2026 n° 43−16 %5 910 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021 n° 49−27 %5 115 €/m²Maison 148 m² · vendu 2026

AVENUE AUGUSTIN DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 7 049 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−10 %6 359 €/m²Maison 206 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+0 %7 018 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 32+31 %9 227 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 34−21 %5 536 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021 n° 36+11 %7 808 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 38 B−16 %5 929 €/m²Appt 70 m² · 30 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI6 552 €/m²48 ventes · dernière 2022

n° 54−27 %5 111 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Augustin Dumont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 306 € 8 623 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE CARON 38 m² 195 016 € 5 132 €

1 RUE GUY MOQUET 57 m² 468 027 € 8 211 €

38 B AV AUGUSTIN DUMONT 61 m² 369 477 € 6 057 €

3 RUE GUY MOQUET 55 m² 419 980 € 7 636 €

38 B AV AUGUSTIN DUMONT 70 m² 364 000 € 5 200 €

3 RUE GUY MOQUET 45 m² 221 985 € 4 933 €

3 RUE GUY MOQUET 49 m² 357 994 € 7 306 €

38 B AV AUGUSTIN DUMONT 36 m² 225 000 € 6 250 €

38 B AV AUGUSTIN DUMONT 72 m² 383 976 € 5 333 €

3 RUE GUY MOQUET 49 m² 322 469 € 6 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 306 € à 8 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Augustin Dumont

Fourchette courante5 857 – 7 398 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Augustin Dumont ↗

Les Fosses Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Fosses Rouges ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 500 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Augustin Dumont183 ventes depuis 2014 · 7 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fosses Rouges487 ventes · 6 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Augustin Dumont à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Augustin Dumont a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, appartement de 65 m² à 570 000 €, soit 8 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Augustin Dumont ?

Oui : 8 769 €/m² contre 7 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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