31 Avenue Augustin Dumont, Malakoff
Vendu 368 000 € (9 200 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9224031 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 321 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Augustin Dumont7 049 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Petit Vanves6 122 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Malakoff6 310 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff →
LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 774 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0H0139CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 200 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue
Avenue Augustin Dumont, numéro par numéro
29 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 23 B−55 %3 165 €/m²Maison 632 m² · vendu 2021
n° 31VOUS ÊTES ICI7 321 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 33+21 %8 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020n° 41−9 %6 416 €/m²Appt 13 m² · 10 ventes · 2026AVENUE AUGUSTIN DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 7 049 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22+2 %7 221 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020n° 26−11 %6 254 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023n° 28−10 %6 359 €/m²Maison 206 m² · 2 ventes · 2024n° 30+0 %7 018 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022n° 32+31 %9 227 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024n° 34−21 %5 536 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021n° 36+11 %7 808 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024n° 38 B−16 %5 929 €/m²Appt 70 m² · 30 ventes · 2025n° 42−7 %6 553 €/m²Appt 65 m² · 48 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 29 adresses vendues Avenue Augustin Dumont →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 933 €
8 429 €
▲ VENTE 2025 ICI · 9 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 933 € à 8 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Augustin Dumont
Fourchette courante5 857 – 7 398 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Augustin Dumont ↗Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 31 ?
LA RUEAvenue Augustin Dumont183 ventes depuis 2014 · 7 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves563 ventes · 6 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves563 ventes · 6 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 31 Avenue Augustin Dumont à Malakoff ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 774 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 31 Avenue Augustin Dumont a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 40 m² à 368 000 €, soit 9 200 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Augustin Dumont ?
Oui : 9 200 €/m² contre 7 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Malakoff.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI