CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malakoff › Les Fosses Rouges › Avenue Augustin Dumont › n° 34

34 Avenue Augustin Dumont, Malakoff

Vendu 190 000 € (6 786 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 922404 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 536 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Augustin Dumont7 049 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Fosses Rouges6 353 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Malakoff6 296 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 772 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0K0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Augustin Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 214 € À 6 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
22/07/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €
22/10/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 335 € 10 171 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV AUGUSTIN DUMONT 78 m² 609 024 € 7 808 €
17 RUE RENAULT 27 m² 189 702 € 7 026 €
17 RUE RENAULT 30 m² 195 000 € 6 500 €
30 AV AUGUSTIN DUMONT 57 m² 400 026 € 7 018 €
30 AV AUGUSTIN DUMONT 30 m² 239 010 € 7 967 €
14 RUE RENAULT 21 m² 177 009 € 8 429 €
14 RUE RENAULT 94 m² 623 502 € 6 633 €
14 RUE RENAULT 19 m² 143 507 € 7 553 €
14 RUE RENAULT 37 m² 193 991 € 5 243 €
14 RUE RENAULT 42 m² 268 002 € 6 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 335 € à 10 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Augustin Dumont
Fourchette courante5 857 – 7 398 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Augustin Dumont ↗
Les Fosses Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Fosses Rouges ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Augustin Dumont183 ventes depuis 2014 · 7 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fosses Rouges487 ventes · 6 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Augustin Dumont à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Augustin Dumont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, appartement de 28 m² à 190 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Augustin Dumont ?

Non : 6 786 €/m² contre 7 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien