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France › Malakoff › Petit Vanves › Avenue Augustin Dumont › n° 41

41 Avenue Augustin Dumont, Malakoff

Vendu 83 000 € (6 385 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 922409 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 416 385 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Augustin Dumont7 049 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Petit Vanves6 122 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Malakoff6 334 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 813 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 385 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Augustin Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 306 € À 7 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 83 000 €6 385 €/m² 6 385 €
29/05/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 308 810 €7 720 €/m² 7 720 €
30/04/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
01/04/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 152 000 €7 600 €/m² 7 600 €
23/03/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €
26/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
22/01/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €
09/10/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 236 500 €6 224 €/m² 6 224 €
09/10/2025 n° 41 · Appartement · 7 p. 09/10/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 663 500 €5 184 €/m² 5 184 €
15/05/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 132 € 8 623 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV AUGUSTIN DUMONT 59 m² 348 690 € 5 910 €
17 RUE CARON 38 m² 195 016 € 5 132 €
6 RUE GALLIENI 68 m² 545 020 € 8 015 €
6 RUE GALLIENI 125 m² 800 000 € 6 400 €
6 RUE GALLIENI 105 m² 637 980 € 6 076 €
6 RUE GALLIENI 104 m² 750 048 € 7 212 €
6 RUE GALLIENI 76 m² 595 004 € 7 829 €
1 RUE GALLIENI 32 m² 238 016 € 7 438 €
1 RUE GALLIENI 66 m² 526 020 € 7 970 €
1 RUE GALLIENI 67 m² 487 023 € 7 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 132 € à 8 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Augustin Dumont
Fourchette courante5 857 – 7 398 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Augustin Dumont ↗
Petit Vanves
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Petit Vanves ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Augustin Dumont183 ventes depuis 2014 · 7 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves563 ventes · 6 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Augustin Dumont à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Augustin Dumont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 13 m² à 83 000 €, soit 6 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Augustin Dumont ?

Non : 6 385 €/m² contre 7 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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