France › Mâcon › Rue Mathieu › n° 24

24 Rue Mathieu, Mâcon

Vendu 175 000 € (2 536 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 7100048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 173 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 536 €▲ +48 %

Appartement 69 m² vendu, 3 pièces · 05/11/2025

vs la rue : 1 709 €/m² (23 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 709 €

€/m² médian 2021–2025 · 23 ventes

de 920 € à 2 619 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 780 €

Mâcon · 5 618 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

1986

5 niveaux · 14 logements

parcelle BE0213 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 776 € À 2 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

30/11/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €

24/07/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

17/05/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

10/06/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 66 000 €776 €/m² 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 021 € 3 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE MATHIEU 92 m² 200 008 € 2 174 €

30 RUE MATHIEU 94 m² 139 966 € 1 489 €

30 RUE MATHIEU 48 m² 98 160 € 2 045 €

30 RUE MATHIEU 125 m² 330 000 € 2 640 €

30 RUE MATHIEU 71 m² 160 034 € 2 254 €

30 RUE MATHIEU 99 m² 310 464 € 3 136 €

30 RUE MATHIEU 71 m² 169 974 € 2 394 €

3 RUE PAUL GATEAUD 65 m² 109 525 € 1 685 €

31 RUE VICTOR HUGO 73 m² 123 516 € 1 692 €

7 RUE PAUL GATEAUD 109 m² 135 051 € 1 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Mathieu ↗22 ventes 1 986 € ▼ −10 %

Centre Ville ↗892 ventes 1 403 € ▲ +28 %

Mâcon ↗6 279 ventes 1 690 € ▲ +6 %

Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 250 € ▲ +43 %

Rue Mathieu

Fourchette courante1 615 – 2 351 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mathieu ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+35 %

Rendement brut6.6 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Mathieu à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 69 m² à 175 000 €, soit 2 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Oui : 2 536 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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