France › Mâcon › Rue Mathieu › n° 9

9 Rue Mathieu, Mâcon

Vendu 113 000 € (869 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7100049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

869 €▼ −49 %

Appartement 130 m² vendu, 2 pièces · 21/01/2025

vs la rue : 1 709 €/m² (23 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 709 €

€/m² médian 2021–2025 · 23 ventes

de 920 € à 2 619 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 780 €

Mâcon · 5 618 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

1800

5 niveaux · 8 logements

parcelle AX0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 869 € À 1 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 113 000 €869 €/m² 869 €

18/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 885 €1 444 €/m² 1 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

551 € 2 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 869 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE DE LA BARRE 89 m² 49 039 € 551 €

RUE DE LA BARRE 50 m² 45 000 € 900 €

RUE DE LA BARRE 81 m² 49 977 € 617 €

44 RUE DE LA BARRE 89 m² 103 774 € 1 166 €

5 RUE MATHIEU 78 m² 150 774 € 1 933 €

5 RUE MATHIEU 120 m² 237 000 € 1 975 €

39 RUE DE LA BARRE 43 m² 86 989 € 2 023 €

39 RUE DE LA BARRE 112 m² 189 168 € 1 689 €

2 RUE DE LA PAROISSE 109 m² 179 196 € 1 644 €

2 RUE DE LA PAROISSE 90 m² 159 120 € 1 768 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Mathieu ↗22 ventes 1 986 € ▼ −23 %

Centre Nord ↗872 ventes 1 316 € ▲ +16 %

Mâcon ↗6 279 ventes 1 710 € ▼ −11 %

Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 250 € ▲ +22 %

Rue Mathieu

Fourchette courante1 615 – 2 351 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mathieu ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Nord ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+37 %

Rendement brut7.8 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 282 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Mathieu à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 130 m² à 113 000 €, soit 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Non : 869 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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